Grimstad kommune (oppdragsgiver) skal kjøpe 8 nye nøkkelferdige boliger med tilhørende fellesrom, personalbase, uteareal, adkomst og parkering. Boligene skal være tilrettelagt for personer med funksjonsnedsettelser. Bygget skal være moderne, funksjonelt og med en gjennomført arkitektur. Etter at kommunen har kjøpt boligene, vil minst fem av boligene selges videre til brukerne av boligene og det vil opprettes et borettslag. Boligene bør lokaliseres i ordinære bomiljøer og på steder som fremmer sosiale interaksjoner og skal plasseres innenfor et belte som ca. strekker seg fra Østerhus i vest til Vollekjær i øst (se bilag 1, kart 1 for nærmere detaljer). Gangavstand til fra boligene og til nærmeste dagligvareforretning og bussholdeplass langs kollektivakse skal ikke være mer enn hhv. to og én kilometer. Prinsippene til Husbankens Veileder for lokalisering og utforming av omsorgsbygg (se bilag 1a) skal følges. Boenhetene med tilhørende rømningsveier plasseres i risikoklasse 6. For ytterligere informasjon om anskaffelsens innhold vises det til del II – kontraktsgrunnlaget.