Leiemarkedet i Norge er dominert av småskala-utleiere. Noen av småskalautleierne leier ut en del av egen bolig (for enkelthets skyld kaller vi disse for sokkelboliger), andre leier ut en sekundærbolig. Skal man forstå det norske leiemarkedet, må man forstå dynamikken i markedet for utleie av disse boligene. Husbanken utlyser med dette et prosjekt som skal bidra til økt innsikt i beslutninger og rammebetingelser for dem som eier en sekundærbolig.